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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司先導童心MALL-101、101A、105及102號資產(chǎn)整體招商 |
| 時間：2024-09-12 11:35:02 來源：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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一、招商位置描述
先導童心mall位于長沙市天心區(qū)賀龍體育館東廣場，商業(yè)總建筑面積約2.6萬㎡，是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項目配備停車位共計176個，公共停車位約500個，是區(qū)域內(nèi)首個集康養(yǎng)醫(yī)療、教育培訓、休閑健身等于一體的全業(yè)態(tài)特色商業(yè)街區(qū)。本次招商資產(chǎn)一為101、101A、105號（原維嘉兒科區(qū)域），建筑面積為4281.74㎡；資產(chǎn)二為102號（原目寧眼科區(qū)域），建筑面積為1056.52㎡，總體租賃建筑面積為5338.26㎡。
二、資產(chǎn)相關(guān)圖片
三、商務條件
1.租賃底價：60元/㎡/月（含稅及空調(diào)能耗費），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：2年；
3.遞增方式：無；
4.裝修優(yōu)惠期：資產(chǎn)一無裝修優(yōu)惠期，資產(chǎn)二裝修優(yōu)惠期6個月（2年進行分攤，每年分攤3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.其他費用：租金中已含稅及空調(diào)能耗費（空調(diào)開啟時間按照童心mall商場規(guī)定的時間執(zhí)行）、物業(yè)管理費，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
四、招商簡章
（一）招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。
（二）報名資格要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.該資產(chǎn)接受企業(yè)、個人、個體工商戶報名，但不接受聯(lián)合體報名；
3.被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信名單的報名主體（企業(yè)、個人及個體工商戶）不得參與該資產(chǎn)競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價。
注：以上要求需在報名時提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價。
（三）招商業(yè)態(tài)：醫(yī)療、辦公、培訓、體育運動、娛樂休閑，禁止經(jīng)營重餐型業(yè)態(tài)。
（四）招商方式：資產(chǎn)一、資產(chǎn)二整體招商，不另行單獨租賃，現(xiàn)場競價、價高者得。
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付。競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若獲得承租資格后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。
（六）禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為且參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
（七）裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規(guī)范，嚴禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修。
（八）其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室領(lǐng)?。?。
五、招商公示及報名期
2024年9月12至2024年9月18日17:00截止。
六、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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